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Des spécialistes de la location à Levallois-Perret et sa région
PROFESSIONNELS EN ÉTAT DES LIEUX LOCATIF À Levallois-Perret AVEC UNE GAMME DE SERVICES COMPLETE
Locations résidentielles à Levallois-Perret
Pour les locations résidentielles : nos experts en conseil locatif vous accompagnent dans toutes vos démarches en toute sécurité et sérénité.
Services et tertiaire
Notre équipe se charge de l’intégralité de vos états des lieux des locaux commerciaux, privés et professionnels
Chiffrage locatif
Nous proposons aussi une estimation de chiffrage locatif par nos professionnels : elle suit avec rigueur la législation en vigueur
Services de réparations
Après avoir évalué et chiffré le montant des travaux, nous en assurons le suivi jusqu’à leur finalisation.
Services pour les ambassades
Prise en charge totale de vos états des lieux pour les expatriés et personnels des ambassades de la région de Levallois-Perret.
Services complémentaires
Nous prenons en charges toutes vos démarches administratives et techniques : fourniture de DAAF, relevés indépendants de compteurs, reportages photographiques.
Levallois-Perret : le marché immobilier
Levallois-Perret, située aux portes de Paris, est une ville dynamique et prisée des Hauts-de-Seine. Appréciée pour son cadre de vie résidentiel, sa proximité immédiate avec la capitale et son excellent réseau de transports, Levallois séduit autant les familles que les jeunes actifs ou les investisseurs. Son marché immobilier est particulièrement actif et concurrentiel, marqué par une demande élevée et des prix stables dans le temps.
Le marché immobilier à Levallois-Perret offre une grande diversité de biens : des appartements modernes dans des immeubles récents, des logements familiaux dans des résidences sécurisées, ou encore des maisons de ville en retrait des grandes artères. La forte attractivité de la commune s’explique notamment par sa situation stratégique, son environnement sécurisé et ses nombreux services (écoles, commerces, parcs, etc.).
Les prix varient selon les quartiers, l’étage, la vue, et la qualité des prestations. Les abords de la mairie, le quartier Collange ou la rue Louise-Michel sont particulièrement recherchés, ce qui explique des niveaux de prix souvent supérieurs à la moyenne. D’autres secteurs, comme le quartier Jean Zay ou le quartier de la Gare, offrent une alternative intéressante avec des biens à des tarifs plus abordables tout en restant très bien desservis.
Malgré la densité urbaine, Levallois-Perret reste une ville agréable à vivre, avec une gestion municipale orientée vers le développement durable et la qualité des infrastructures. La commune veille à concilier attractivité immobilière et qualité de vie.
NOTRE SPECIALITE : L’ETAT DES LIEUX LOCATIF SUR LEVALLOIS-PERRET ET SA REGION
Notre métier, notre passion
Notre vocation et notre passion résident dans la gestion immobilière. Forts de plus de 10 ans d’expérience, d’une expertise solide et d’un savoir-faire reconnu, nous vous accompagnons dans tous vos projets de location immobilière à Levallois-Perret.
Nous proposons un service complet d’état des lieux à Levallois, assurant un déroulement fluide et sécurisé pour toutes les parties. Notre équipe prend en charge chaque étape, avec une solution clé en main incluant :
• Réalisation d’états des lieux d’entrée et de sortie, pour tout type de bien (résidentiel, commercial, professionnel), facilement réservables en ligne.
• Gestion des clés.
• Évaluation des coûts des réparations locatives si nécessaire.
• Suivi des contrats de location dès leur signature.
• Accompagnement sur la gestion d’un portefeuille varié de biens.
Nous sommes à votre écoute pour vous offrir un service rigoureux et conforme aux exigences du marché immobilier de Levallois.
Est-ce que l’état des lieux d’entrée est équivalent à l’état des lieux de sortie ?
Les états des lieux d’entrée et de sortie sont consignés dans un même document, mais ils présentent quelques distinctions importantes. En effet, l’état des lieux d’entrée, lors de l’emménagement dans un logement, a pour objectif de noter l’état général de la résidence ainsi que l’état des équipements, notamment s’il s’agit d’un logement meublé. L’état des lieux de sortie, quant à lui, vise à constater les différences entre l’état initial du logement et son état actuel.
Si des détériorations sont relevées lors de l’état des lieux de sortie, le propriétaire a le droit de faire évaluer le coût total des travaux de rénovation par des professionnels, afin de justifier la non-restitution du dépôt de garantie.
Gestion Immobilière et Location Simplifiées
Notre service tout-en-un inclut l’intégration des mentions légales requises et une stricte conformité aux lois et règlements en vigueur pour garantir la réussite de l’état des lieux. Protexo vous accompagne et vous conseille judicieusement pour la rédaction d’un contrat de location en conformité avec la législation applicable à Levallois-Perret et sa région, quelle que soit la nature des biens immobiliers que vous envisagez de mettre en location.
À la clôture de l’état des lieux, chaque partie conserve une copie du contrat dûment rempli, prévenant ainsi tout litige ou complication lors de la restitution des clés.
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En nous accordant votre confiance, vous pouvez bénéficier d’avantages non négligeables en nous confiant la gestion d’états des lieux supplémentaires
En devenant client “Grand Compte”, nous vous proposons de développer un partenariat durable comprenant :
Spécificités et particularités de l’immobilier à Levallois-Perret
Levallois-Perret est reconnue pour son cadre de vie résidentiel haut de gamme et ses infrastructures modernes. Son tissu urbain dense mais harmonieux en fait une commune où l’immobilier est recherché, tant en location qu’à l’achat.
Voici un aperçu de quelques quartiers et des fourchettes de loyers à Levallois :
Centre-ville et Hôtel de Ville :
Ce quartier animé et commerçant est très recherché. Pour un appartement de deux pièces, les loyers démarrent autour de 1 300 à 1 600 € par mois.
Quartier Louise Michel :
Apprécié pour sa proximité avec Paris et son ambiance urbaine, les loyers y sont légèrement inférieurs, à partir de 1 200 €.
Quartier Collange :
Quartier familial, résidentiel et bien desservi, avec des loyers autour de 1 400 à 1 800 € pour un T3.
Quartier Front de Seine :
En plein renouveau, ce secteur attire avec ses résidences modernes. Loyers moyens autour de 1 000 à 1 300 €.
Jean Zay / ZAC Eiffel :
Quartier en développement, plus abordable, avec des loyers à partir de 950 à 1 100 € pour un T2.
En matière d’achat, les prix varient entre 8 000 € et 11 000 € du mètre carré, en fonction de l’emplacement, de l’immeuble et de l’étage. Les programmes récents et les immeubles anciens bien entretenus se disputent les faveurs des acheteurs.
Levallois-Perret demeure une destination immobilière de choix, tant pour les résidents franciliens que pour les investisseurs, en raison de sa proximité immédiate avec Paris, de son cadre de vie urbain dynamique et de son environnement sécurisé et verdoyant. Les prix de l’immobilier y reflètent cet attrait, mais la diversité des quartiers offre des opportunités variées pour répondre à différents budgets et styles de vie.
POURQUOI OPTER POUR PROTEXO POUR LA GESTION DE VOS ÉTATS DES LIEUX À LEVALLOIS-PERRET ?
Vous envisagez de mettre un bien en location à Levallois-Perret ? Confiez la gestion de vos états des lieux à notre équipe pour un accompagnement fiable et réactif. Nous proposons les tarifs les plus compétitifs du marché local, avec un service entièrement personnalisé selon vos besoins.
Notre plateforme sécurisée vous permet de stocker et retrouver vos documents à tout moment. En choisissant Protexo, vous bénéficiez de l’accompagnement d’une équipe ayant plus de 10 ans d’expérience dans la location immobilière à Levallois.
01
Quelle est l’importance de réaliser un état des lieux ?
D’un point de vue juridique, l’établissement d’un état des lieux est une étape incontournable dans le processus de location d’un bien immobilier. Il est donc vivement recommandé de le réaliser afin de prévenir tout risque de litige. En effet, en l’absence d’un document attestant de l’état initial du bien, le locataire peut se trouver dans une position désavantageuse. Le logement est présumé être en parfait état, ce qui signifie que le locataire est tenu de le restituer dans le même état que lors de son entrée, même si cela ne correspond pas nécessairement à la réalité sur le terrain.
02
Pourquoi faire appel à un professionnel ?
La réalisation d’un état des lieux exige une grande précision et une approche méthodique. Elle implique d’inspecter minutieusement le logement mis en location et de consigner de manière détaillée tous ses éléments. Il peut s’avérer complexe d’accomplir cette tâche de manière entièrement objective. Opter pour l’expertise de notre équipe chez Protexo vous offre une garantie de sécurité et de tranquillité. Nos professionnels mettront à votre disposition leur savoir-faire pour assurer la rédaction d’un état des lieux rigoureux, conforme à la législation en vigueur.
03
Qu’est-ce qu’un état des lieux contradictoire ?
L’adjectif “contradictoire” signifie que les deux parties impliquées, à savoir le propriétaire et le locataire (ou leurs représentants légaux désignés), doivent être présentes simultanément lors de l’établissement de l’état des lieux.
La réalisation de ces états des lieux est une obligation légale lors de toute mise en location, et elle doit être exécutée avec une grande rigueur. Il s’agit d’un constat visant à prévenir d’éventuels litiges et malentendus à la fin du bail, lors de la restitution des clés.
04
État des lieux : Entrée et Sortie, quelles distinctions ?
L’état des lieux d’entrée est réalisé au moment de la remise des clés au locataire. Il consiste à consigner de manière minutieuse tous les détails relatifs au logement et à ses équipements. Une grande rigueur et précision sont donc requises, car ce document servira de base pour déterminer si le locataire pourra récupérer l’intégralité ou une partie de sa caution.
L’état des lieux de sortie, quant à lui, est effectué au moment du départ du locataire, lors de la restitution des clés. Il implique la comparaison avec les documents de l’état des lieux d’entrée afin de vérifier que le logement est restitué dans le même état qu’à l’entrée. Si ce n’est pas le cas, le locataire devra effectuer les réparations nécessaires, ou bien une partie ou la totalité de son dépôt de garantie pourra être retenue par le propriétaire afin de couvrir les frais de réparation.
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