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Des spécialistes de la location à Quimper et sa région

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Pour les locations résidentielles : nos experts en conseil locatif vous accompagnent dans toutes vos démarches en toute sécurité et sérénité.

Services et tertiaire

Notre équipe se charge de l’intégralité de vos états des lieux des locaux commerciaux, privés et professionnels

Chiffrage locatif

Nous proposons aussi une estimation de chiffrage locatif par nos professionnels : elle suit avec rigueur la législation en vigueur

Services de réparations

Après avoir évalué et chiffré le montant des travaux, nous en assurons le suivi jusqu’à leur finalisation.

Services pour les ambassades

Prise en charge totale de vos états des lieux pour les expatriés et personnels des ambassades de la région de Quimper.

Services complémentaires

Nous prenons en charges toutes vos démarches administratives et techniques : fourniture de DAAF, relevés indépendants de compteurs, reportages photographiques.

Le marché immobilier à Quimper

Quimper, située au cœur de la Bretagne, est une ville riche en histoire et en patrimoine, attirant les investisseurs et les acheteurs grâce à son marché immobilier dynamique et diversifié. La ville est renommée pour son centre-ville historique, avec ses ruelles pittoresques, ses places ombragées et ses bâtiments historiques. Les biens immobiliers dans cette zone sont hautement prisés, et bien que les prix varient en fonction de la localisation, ils restent généralement plus abordables que dans d’autres villes françaises, oscillant entre 3 000 et 5 000 euros par mètre carré.

Le quartier intra-muros de Quimper offre une option idéale pour ceux qui recherchent l’authenticité bretonne. Les loyers dans cette zone varient de 10 à 15 euros par mètre carré, tandis que les prix d’achat se situent en moyenne entre 3 500 et 5 500 euros par mètre carré. Les quartiers périphériques de Quimper proposent une diversité d’options, des appartements modernes aux maisons avec jardins. Les loyers sont plus abordables, allant de 8 à 12 euros par mètre carré, avec des prix d’achat variant de 2 500 à 4 500 euros par mètre carré.

Quimper, en tant que destination touristique, bénéficie également d’une demande locative saisonnière, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs.

En résumé, le marché immobilier à Quimper offre une variété de biens, allant des propriétés historiques du centre-ville aux logements modernes des quartiers périphériques. Avec son charme breton et son patrimoine culturel, Quimper continue d’attirer les amateurs d’immobilier et les investisseurs.

Notre expertise réside dans la réalisation de l’état des lieux.

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L’importance de l’état des lieux

L’état des lieux joue un rôle crucial dans le secteur de la location immobilière, offrant une protection essentielle tant pour les locataires que pour les propriétaires. Cet inventaire détaillé à l’entrée et à la sortie d’un locataire prévient les litiges futurs. Du côté des locataires, il les protège contre des accusations injustes de dégradations préexistantes, limitant ainsi leur responsabilité financière. Pour les propriétaires, l’état des lieux constitue une preuve matérielle des éventuelles détériorations pendant la location, facilitant les réparations nécessaires et le recouvrement des coûts.

En résumé, l’état des lieux favorise des relations locatives paisibles et transparentes, instaurant un cadre de confiance mutuelle entre toutes les parties impliquées.

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État des lieux pour une location

L’établissement d’un état des lieux, que ce soit pour une location meublée ou non, nécessite l’inclusion de plusieurs informations essentielles, notamment la date de rédaction, les noms du propriétaire et du locataire, ainsi que leurs adresses respectives. Dans le cas d’une location meublée, un inventaire détaillé de tous les meubles et équipements doit également être réalisé minutieusement.

Protexo propose de prendre en charge la gestion administrative et légale de cette procédure à Quimper, vous permettant de gagner du temps dans vos démarches.

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Notre Expertise à Quimper

Notre domaine d’expertise à Quimper est ancré dans une passion unique : la réalisation d’états des lieux. Cette étape incontournable de la gestion immobilière, accompagnée d’un document obligatoire à deux moments clés de la location, est assurée par notre équipe d’experts immobiliers compétents. Que ce soit pour des logements, des espaces publics, des locaux professionnels, ou tout autre type de bien immobilier, Protexo offre une gestion complète de l’état des lieux.

Particularités immobilières à Quimper

Quimper, ville emblématique de la Bretagne, offre un marché immobilier riche en histoire, en caractère, et en spécificités.

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Les quartiers historiques de Quimper, avec leurs ruelles pavées, sont prisés pour leur authenticité. Les loyers varient de 12 à 18 euros par mètre carré, et le prix d’achat au mètre carré oscille entre 3 000 et 5 000 euros.

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Le quartier intra-muros et les quartiers périphériques offrent également une diversité d’options, avec des loyers plus abordables de 8 à 12 euros par mètre carré, et des prix d’achat variant de 2 500 à 4 500 euros par mètre carré.

La ville de Quimper, en tant que destination touristique, génère une demande locative saisonnière, offrant des opportunités attrayantes pour les investisseurs.

En somme, Quimper propose un marché immobilier varié, des propriétés historiques du centre-ville aux logements modernes des quartiers périphériques. Les particularités de Quimper résident dans son charme breton, sa culture, et son attrait touristique, offrant une multitude d’options immobilières pour divers besoins et budgets.

POURQUOI CHOISIR PROTEXO POUR LA GESTION DES ETATS DES LIEUX A QUIMPER ?

Lorsque vous envisagez de louer un espace à Quimper, Protexo est votre partenaire de confiance pour une gestion professionnelle de vos états des lieux, garantissant leur réussite. Nos tarifs compétitifs et notre adaptabilité répondent à vos besoins spécifiques. De plus, nous offrons la possibilité de stocker vos documents en toute sécurité sur notre serveur, assurant leur disponibilité à tout moment.

En optant pour Protexo, vous choisissez une équipe de professionnels cumulant plus de 10 années d’expérience dans le domaine de la location immobilière à Quimper. Faire confiance à Protexo, c’est choisir une gestion professionnelle, bénéficier de tarifs compétitifs, et avoir l’assurance que votre documentation sera stockée en toute sécurité. Nous mettons à votre disposition notre expérience et notre savoir-faire pour vous offrir un service de qualité à Quimper.

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Différences entre l’état des lieux d’entrée et de sortie

L’écart entre l’état des lieux d’entrée et de sortie réside dans leur temporalité et leur objectif.

  • À l’entrée, l’état des lieux scrute minutieusement l’état du bien locatif, documentant les détails avec des photographies et des descriptions. Il sert de référence pour établir la responsabilité des locataires en cas de dommages.
  • En revanche, l’état des lieux de sortie intervient à la fin du bail, comparant l’état actuel avec celui de l’entrée. Cette étape facilite le règlement des litiges et la restitution du dépôt de garantie. Ensemble, ces deux procédures assurent une location transparente et équitable.
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Gestion complète de la procédure

Protexo propose une solution clé en main pour la réalisation de l’état des lieux locatif à Quimper, prenant en charge l’ensemble du processus, de la gestion des clés à l’évaluation des réparations locatives si nécessaire. À la fin de la période de location, l’état des lieux de sortie est réalisé et comparé au document d’entrée pour simplifier cette étape.

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Qui est habilité à rédiger un état des lieux ?

Un état des lieux peut être rédigé par le locataire et le propriétaire eux-mêmes. Cependant, dans le but d’assurer une évaluation exhaustive et impartiale, une tierce personne peut être désignée, telle qu’un huissier de justice ou une agence immobilière, offrant une solution pratique et neutre pour toutes les parties concernées.

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Avantages de faire appel à un professionnel

Faire appel à un expert pour l’état des lieux à Quimper présente de nombreux avantages, garantissant une évaluation minutieuse et impartiale de la propriété, réduisant les risques de litiges futurs. Les professionnels de Protexo, familiarisés avec la législation en vigueur, assurent la conformité légale de la procédure, documentant l’état du bien de manière détaillée avec des photographies et des descriptions précises. Enfin, l’expertise d’un tiers assure une procédure transparente et professionnelle, instaurant une confiance mutuelle entre les parties impliquées, locataires et propriétaires à Quimper.

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