Réservez en 1 clic

À partir de 95€ HT

Meilleur rapport Qualité-prix

Expertise Reconnue

etat des lieux location

Réservez votre état des lieux
à Marseille

Sélectionnez un type de bien
R

Votre état des lieux à partir de 95 € HT

Commande en un clic

Paiement sécurisé

Notre assureur :  etat des lieux
Pourquoi faire votre état des lieux à Marseille avec Protexo ?
agsdi-monitor
Votre état des lieux
en 1 clic
agsdi-ribbon
Un rapport qualité – prix imbattable
agsdi-piggy-bank
Forfait sur mesure et tout compris à partir de 95€ HT
agsdi-person
Des spécialistes sur Marseille experts en immobilier

Spécialiste de l’état des lieux locatif à Marseille

Résidentiel à Marseille

Nos experts en immobilier et conseil locatif basés à Marseille, s’occupent de tout avec une grande fiabilité afin de vous assurer une sérénité totale.

Services et Tertiaire à Marseille

L’état des lieux de vos locaux commerciaux, bureaux, boutiques et magasins sur Marseille et sa région.

Chiffrage Locatif

Le chiffrage des réparations locatives est estimé en toute transparence. Nous suivons scrupuleusement la loi et les décrets locaux de la ville de Marseille afin d’éviter tous contentieux.

Services et Réparations

Le chiffrage de vos travaux seront également chiffrés et estimés en fonction de vos besoins suite au départ d’un locataire. Le suivi de chantier, sa réception et les levées de réserves sont aussi assurés par nos services.

Ambassades

Les états de lieux opérés pour le compte des ambassades et expatriés grand compte sont également assurés par nos services d’experts sur le marché marseillais, afin d’assurer une fluidité optimale dans vos déplacements.

Autres Services

Nous vous facilitons également toutes vos démarches administratives et techniques : fourniture de DAAF, relevés indépendants de compteurs, reportages photographiques et bien d’autres. Consultez-nous.

MARSEILLE : UN MARCHÉ LOCATIF AVEC ÉTAT DES LIEUX EN PLEIN DÉVELOPPEMENT

Marseille est la 2ème plus grande ville de l’hexagone avec 871 103 habitants en 2020. Sa population devrait en compter environ 5 000 de plus d’ici cinq ans mais le marché locatif de la cité phocéenne reste dynamique. La demande est encore inférieure à l’offre et les habitants n’ont pas de difficultés à trouver un logement à des prix moins élevés que dans les autres grandes agglomérations françaises.

Chose rare, le budget moyen des locataires y est même supérieur au loyer moyen. Mais comment prévenir un litige entre le bailleur et les occupants ?
Procéder à un état des lieux protège à la fois les locataires et les propriétaires. Bénéficiez des conseils et de l’expertise de Protexo pour mener à bien vos états des lieux à Marseille.

NOTRE SPÉCIALISATION :
L’ÉTAT DES LIEUX LOCATIF À MARSEILLE

societe etat des lieux

Notre spécialité : L’État des Lieux

Pourquoi fait-on un état des lieux ?

L’état des lieux permet de constater l’existence d’éventuelles dégradations au départ du locataire. Si l’occupant a été autorisé à effectuer des travaux pendant la durée du bail, l’état des lieux permet aussi de s’assurer que les changements sont conformes à ce qui a été convenu. Si aucune anomalie n’est avérée, le locataire pourra récupérer son dépôt de garantie.

Protexo se charge de préparer en amont toutes les éléments d’inspection et d’inventaire lors de votre état des lieux afin de ne passer à côté d’aucun détails pouvant vous porter préjudice.
Nous sommes ravis de mettre toute notre expertise à votre service !

entreprise etat des lieux

État des lieux entrant et état des lieux de sortie : quelle différence ?

L’état des lieux d’entrée doit décrire avec précision l’état des surfaces et des équipements. Aucun détail ne doit échapper à votre attention. Indiquez scrupuleusement chaque défaut, du sol au plafond :

Nos experts vous accompagnent tout au long de la réalisation de votre état des lieux afin de n’oublier aucun détails et vous assurer une totale sécurité.

Nous nous chargeons de prendre des photos, d’effectuer un comparatif fiable, de la remise des clés, récupération de caution, etc… Nous nous chargeons également de procéder aux réparations si nécessaires et d’arranger pour vous tous types de complications ou sinistres.

 

etat des lieux locatif

État des lieux d’une location meublée ou non meublée

Des nombreux renseignements doivent apparaître sur un état des lieux. La date de rédaction, les noms du propriétaire-bailleur, du locataire, les adresses du bailleur comme du mandataire. Protexo se charge de toute la partie administrative et légale.

Nous avons développé notre modèle d’état des lieux qui est signé électroniquement par les deux parties et transmis au locataire dès la fin de son état des lieux.

L’état des lieux d’entrée comme de sortie est intégralement géré par nos soins et nous vous proposons un prix juste, sur mesure et compétitif par rapport au reste du marché !

Vous nous faites confiance ? Vous pouvez nous confier plus d’états des lieux :

Nous nous en félicitons et souhaitons vous faire profiter de certains avantages.
En devenant Grand Compte, nous pouvons développer un partenariat durable avec vous et vous proposons :

R
Des tarifs préférentiels
R
Des procédures sur mesure pour simplifier la gestion de votre patrimoine
R
Le stockage et l’accès à tous les documents sur notre serveur (situé en France)
R
L’édition d’une seule facture mensuelle payable à 30 jours

POURQUOI CHOISIR PROTEXO POUR GÉRER VOS ÉTATS DES LIEUX
SUR MARSEILLE ET SA RÉGION ?

La société Protexo possède une expérience de plus de 10 ans sur le marché de l’immobilier à Marseille. Notre savoir-faire et notre connaissance de la région vous garantissent un professionalisme et une sécurité absolus dans la gestion de vos états des lieux.

Comment louer un appartement à Marseille ?

Dans l’ensemble, les personnes qui recherchent une location à Marseille sont majoritairement intéressées par les moyennes et les grandes surfaces de type T3 ou T4.

R

57 % des locataires recherchent un appartement

R

25 % un studio

R

12 % une colocation

R

6 % une maison

Compte tenu de ces informations, il est recommandé d’investir dans des logements adaptés aux familles avec enfant(s). Réaliser seul le suivi de ses locations peut se révéler chronophage et éprouvant. Il est préférable de sous-traiter la gestion de ses biens à des professionnels comme ceux de l’équipe Protexo pour gagner en sérénité.

01

Un état des lieux, qu’est-ce que c’est ?

Un état des lieux est un document qui décrit l’état d’un bien immobilier et contient l’inventaire de ses équipements. Un premier état des lieux est joint au bail lors de la remise des clés et un second survient lorsque l’occupant quitte le logement.

02

Qui est habilité à réaliser un état des lieux ?

Conformément à la Loi Alur, l’état des lieux peut être établi contradictoirement et amiablement par le locataire et le bailleur. Il peut également être réalisé par une tierce personne mandatée par ces parties, comme un agent immobilier ou un huissier de justice. Chez Protexo, notre équipe d’experts réalise les états des lieux et le chiffrage des réparations locatives à votre place !

03

Pourquoi fait-on un état des lieux ?

L’état des lieux permet de constater l’existence d’éventuelles dégradations au départ du locataire. Si l’occupant a été autorisé à effectuer des travaux pendant la durée du bail, l’état des lieux permet aussi de s’assurer que les changements sont conformes à ce qui a été convenu. Si aucune anomalie n’est avérée, le locataire pourra récupérer son dépôt de garantie.

04

Etat des lieux entrant et état des lieux de sortie : quelle différence ?

L’état des lieux d’entrée doit décrire avec précision l’état des surfaces et des équipements. Aucun détail ne doit échapper à votre attention. Indiquez scrupuleusement chaque défaut, du sol au plafond tel que les griffures sur le parquet, taches sur la moquette, marques sur le carrelage, les traces d’humidité au plafond, etc…

Quelles sont les spécificités de la ville de Marseille ?

Selon les statistiques de l’insee parues en 2017, la population de la cité phocéenne est très hétéroclite et présente de fortes disparités. Les personnes sans activité professionnelle constituent une part importante de la population.

R

Actifs ayant un emploi : 54,9 %

R

Chômeurs : 11,8 %

R

Autres inactifs : 15,5 %

R

Retraités : 4,8 %

R

Élèves, étudiants et stagiaires non rémunérés : 13 %

Les chiffres montrent également que les habitants sont très attachés à leur ville puisque 60 % des personnes à la recherche d’un logement vivent déjà à Marseille. Notez aussi que les occupants restent longtemps dans leur logement :

R

36,9 % d’entre eux occupent leur lieu d’habitation depuis moins de quatre ans

R

36,5 % depuis cinq à dix-neuf ans

R

26,8 % depuis vingt ou plus

Nos partenaires

etat des lieux location saisonnière
etat de lieux location meublée
etat des lieux paris