Protexo est spécialisé dans la réalisation d’états des lieux locatifs et de pré-visites.
Nous réalisons des expertises pointues et impartiales qui respectent des contraintes légales et que nous maîtrisons parfaitement.
Nos modèles sont dématerialisés et signés électroniquement sur place. Leur présentation est agréable, les photos y occupent une place importante et les commentaires sont compréhensibles pour tous.
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L’ETAT DES LIEUX LOCATIF
L’état des lieux est un inventaire précis du logement et de ses équipements.
Il est réalisé par nos experts indépendants dans le cadre de locations résidentielles.
Il est dressé à l’entrée et à la sortie du locataire, comme le prévoient les dispositions de l’article 3 de la loi du 06 juillet 1989, sous forme informatisée, en présence du locataire, selon un modèle développé en interne. Celui-ci décrit les différents éléments de chacune des pièces et qualifie leur état.
En outre, il formule des observations circonstanciées qui permettent d’établir facilement la comparaison entre le constat dressé à l’entrée du locataire et celui dressé à sa sortie.
Il permet également, à l’entrée, grâce à la rédaction d’un rapport d’anomalie complémentaire, de signaler au mandataire tout dysfonctionnement visible d’une installation qui n’assurerait pas la sécurité des locataires.
Sont notamment observés la loi 89-462 du 6 juillet 1989, le décret 87-713 du 26 août 1987 ou la loi dite SRU du 13 décembre 2000 et son décret 2002-120 du 30 janvier 2002.
Comment se déroule un état des lieux ?
Nous gérons de tout de A à Z.
Nous prenons directement contact avec les locataires et envoyons une notice rappelant les obligations relatives à l’entretien du logement.
La remise des clés est également réalisée scrupuleusement après avoir été testées (une par une) et inventoriées, celles-ci seront enfin étiquetées puis remises au client dans une enveloppe spécifique.
- Observer et décrire chaque élément constituant une pièce.
- Juger et qualifier chaque élément aussi bien dans sa conservation que dans sa propreté.
- Consigner et rapporter les dégradations locatives.
Sur site, notre mission consiste à :
A l’issue de l’état des lieux, le document est relu avec le locataire et signé électroniquement avec certificat Adobe.
Il est transmis immédiatement au locataire et sous 24H au client pour une entrée.
Protexo vous accompagne
dans la gestion de votre parc immobilier en vous proposant
de nombreux services clé en main.