Commandez votre état des lieux à Arcueil
Votre état des lieux à partir de 75 € HT
Commande en un clic
Paiement sécurisé
Pourquoi faire votre ÉTAT DES LIEUX À Arcueil avec protexo ?
Votre état des lieux simple comme 1 clic !
Une offre qualité / prix imbattable !
Forfaits personnalisés à partir de 75€ HT
Des spécialistes de la location à Arcueil et sa région
EXPERTS EN ÉTAT DES LIEUX LOCATIF À ARCUEIL AVEC UNE GAMME DE SERVICES COMPLETE
Locations résidentielles à Arcueil
Pour les locations résidentielles : nos experts en conseil locatif vous accompagnent dans toutes vos démarches en toute sécurité et sérénité.
Services et tertiaire
Notre équipe se charge de l’intégralité de vos états des lieux des locaux commerciaux, privés et professionnels
Chiffrage locatif
Nous proposons aussi une estimation de chiffrage locatif par nos professionnels : elle suit avec rigueur la législation en vigueur
Services de réparations
Après avoir évalué et chiffré le montant des travaux, nous en assurons le suivi jusqu’à leur finalisation.
Services pour les ambassades
Prise en charge totale de vos états des lieux pour les expatriés et personnels des ambassades de la région d’Arcueil.
Services complémentaires
Nous prenons en charges toutes vos démarches administratives et techniques : fourniture de DAAF, relevés indépendants de compteurs, reportages photographiques.
Le Marché de l’immobilier à Arcueil
Le marché de l’immobilier à Arcueil et ses différents quartiers connaît un intérêt croissant, notamment auprès des acheteurs à la recherche d’une alternative dynamique et bien desservie aux prix élevés de Paris intra-muros. Située aux portes de la capitale, cette commune du Val-de-Marne séduit par sa proximité immédiate avec Paris, ses infrastructures de transport (RER B, bus), et son cadre de vie en mutation.
Arcueil propose une gamme variée de biens immobiliers : des appartements récents situés près du centre commercial La Vache Noire, aux pavillons anciens dans des quartiers résidentiels calmes comme Jules Ferry ou Jean Macé. Les secteurs les plus prisés incluent le centre-ville, le quartier de la Vache Noire ou encore le Plateau-Kergomard, pour leur équilibre entre vie de quartier, accessibilité et urbanisme repensé.
Le marché immobilier d’Arcueil a affiché une certaine stabilité ces dernières années, tout en profitant d’un regain d’intérêt lié à la réhabilitation de plusieurs zones urbaines. Les jeunes actifs, familles et investisseurs apprécient sa localisation stratégique et son cadre de vie agréable, tout en restant connecté au dynamisme parisien.
Les prix à Arcueil varient selon l’emplacement, la surface et l’état du bien, mais ils demeurent plus accessibles que dans la capitale. Investir à Arcueil est donc perçu comme un bon compromis entre rentabilité, accessibilité et qualité de vie.
Le marché de l’immobilier à Arcueil et ses différents quartiers connaît un intérêt croissant, notamment auprès des acheteurs à la recherche d’une alternative dynamique et bien desservie aux prix élevés de Paris intra-muros. Située aux portes de la capitale, cette commune du Val-de-Marne séduit par sa proximité immédiate avec Paris, ses infrastructures de transport (RER B, bus), et son cadre de vie en mutation.
Arcueil propose une gamme variée de biens immobiliers : des appartements récents situés près du centre commercial La Vache Noire, aux pavillons anciens dans des quartiers résidentiels calmes comme Jules Ferry ou Jean Macé. Les secteurs les plus prisés incluent le centre-ville, le quartier de la Vache Noire ou encore le Plateau-Kergomard, pour leur équilibre entre vie de quartier, accessibilité et urbanisme repensé.
Le marché immobilier d’Arcueil a affiché une certaine stabilité ces dernières années, tout en profitant d’un regain d’intérêt lié à la réhabilitation de plusieurs zones urbaines. Les jeunes actifs, familles et investisseurs apprécient sa localisation stratégique et son cadre de vie agréable, tout en restant connecté au dynamisme parisien.
Les prix à Arcueil varient selon l’emplacement, la surface et l’état du bien, mais ils demeurent plus accessibles que dans la capitale. Investir à Arcueil est donc perçu comme un bon compromis entre rentabilité, accessibilité et qualité de vie.
NOTRE SPECIALITE : L’ETAT DES LIEUX LOCATIF SUR ARCUEIL ET SA REGION
Notre domaine d’activité, notre passion
Cumulant plus de dix ans d’expérience, dotés d’une expertise solide et ayant acquis un savoir-faire au fil des années, nous sommes prêts à vous accompagner dans tous vos projets de location immobilière à Arcueil.
Nous proposons un service complet d’états des lieux à Arcueil, veillant à ce que chaque étape se déroule en toute tranquillité et sécurité. Notre équipe prend en charge toutes les formalités pour vous offrir une solution immobilière clé en main, incluant :
- La gestion des clés.
- L’estimation des coûts des éventuelles réparations locatives.
- La gestion d’une variété de biens immobiliers.
- Le suivi du contrat de location dès sa signature.
Notre équipe est animée par une réelle passion et se réjouit de mettre en œuvre toute son expertise pour vous servir au mieux.
Différences entre l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie
Les états des lieux d’entrée et de sortie sont documentés dans un même rapport, mais ils présentent des distinctions significatives. L’état des lieux d’entrée, réalisé lors de l’emménagement dans un logement, a pour but de consigner l’état global de la résidence ainsi que la condition des équipements, en particulier dans le cas d’une location meublée. En revanche, l’état des lieux de sortie a pour objectif de constater les divergences entre l’état initial du logement et son état actuel.
Si des dégradations sont constatées lors de l’état des lieux de sortie, le propriétaire a le droit de faire estimer le coût total des réparations par des professionnels, afin de justifier la non-restitution du dépôt de garantie.
Simplification de la Gestion Immobilière et de la Location
Notre service tout-en-un englobe l’intégration des mentions légales requises et une stricte adhésion aux lois et règlements en vigueur pour assurer le succès de l’état des lieux. Chez Protexo, nous vous accompagnons et vous prodiguons des conseils avisés pour la rédaction d’un contrat de location conforme à la législation en vigueur à Arcueil et ses environs, quel que soit le type de biens immobiliers que vous envisagez de louer.
À la conclusion de l’état des lieux, chaque partie conserve une copie du contrat dûment complété, prévenant ainsi tout litige ou complication lors de la remise des clés.
Spécificités et particularités de l’immobilier à Arcueil
Située à seulement quelques kilomètres au sud de Paris, Arcueil bénéficie d’un cadre urbain en pleine transformation, tout en conservant un esprit de quartier apprécié. Le marché immobilier y est riche et diversifié.
Les quartiers les plus convoités, comme la Vache Noire, Jules Ferry, et Jean Macé, se distinguent par leur proximité avec le RER B et leur accès rapide à Paris. Les prix d’achat dans ces secteurs peuvent varier entre 5 000 et 8 500 euros/m², selon le type de bien, sa superficie et les commodités environnantes.
Le quartier du Plateau-Kergomard offre un compromis intéressant avec des appartements familiaux ou des pavillons à des prix légèrement plus accessibles, dans une fourchette de 4 500 à 6 500 euros/m².
Concernant les loyers, les appartements deux-pièces se louent en moyenne entre 950 et 1 300 euros par mois, tandis que les biens familiaux de plus grande taille peuvent atteindre 2 000 euros mensuels selon les quartiers et les prestations.
En somme, Arcueil et ses différents quartiers présentent une offre immobilière variée, tant en location qu’à l’achat, et représentent une option attractive pour les résidents franciliens en quête d’un équilibre entre ville et tranquillité.
POURQUOI CHOISIR PROTEXO POUR LA GESTION DE VOS ÉTATS DES LIEUX À ARCUEIL ?
Lorsque vous envisagez de louer un espace à Arcueil, vous pouvez faire confiance à Protexo pour gérer vos états des lieux avec professionnalisme. Nous proposons des tarifs compétitifs, des procédures flexibles, et un stockage sécurisé de vos documents sur notre serveur.
En choisissant Protexo, vous bénéficiez de l’expérience d’une équipe spécialisée dans la location immobilière à Arcueil depuis plus de dix ans. Votre sérénité est notre priorité, et votre bien entre de bonnes mains.
01
Qu’est-ce qu’un état des lieux ?
Un état des lieux est une documentation qui détaille la condition d’une propriété immobilière et répertorie les équipements qui y sont présents. Le premier état des lieux est établi lors de la remise des clés, en même temps que la signature du bail, tandis qu’un second état des lieux intervient lorsque le locataire quitte le logement.
02
Quelle est la raison d’être d’un état des lieux ?
L’état des lieux a pour objectif de constater d’éventuelles détériorations au moment du départ du locataire. S’il a été autorisé à effectuer des travaux pendant la durée du bail, l’état des lieux permet également de vérifier que les modifications sont conformes à l’accord initial. Si aucune anomalie n’est relevée, le locataire pourra récupérer intégralement son dépôt de garantie.
03
Qui peut effectuer un état des lieux ?
Selon la Loi Alur, l’état des lieux peut être établi de manière contradictoire et amiable par le locataire et le bailleur. Il peut également être confié à une tierce personne mandatée par ces parties, telle qu’un agent immobilier ou un huissier de justice. Chez Protexo, notre équipe d’experts se charge de réaliser les états des lieux ainsi que l’évaluation des coûts des réparations locatives à votre place !
04
État des lieux : Différences entre l’entrée et la sortie
L’état des lieux d’entrée est réalisé lors de la remise des clés au locataire. Son objectif est de consigner méticuleusement tous les détails relatifs au logement et à ses équipements. La rigueur et la précision sont donc essentielles, car ce document servira de base pour déterminer si le locataire peut récupérer intégralement sa caution.
L’état des lieux de sortie est effectué au moment où le locataire quitte le logement et restitue les clés. Il implique de comparer le logement à son état initial tel qu’enregistré lors de l’état des lieux d’entrée. Si des différences sont constatées, le locataire devra effectuer des réparations ou se voir déduire une partie, voire la totalité de son dépôt de garantie, afin que le propriétaire puisse effectuer les travaux nécessaires.
Nos partenaires
