Voir GUIDE DU MINISTERE
Conseiller le locataire sur l’entretien de son logement lors d’un état des lieux d’entrée
Faire prendre conscience au locataire de ses responsabilités
A l’entrée uniquement :
Les préconisations sont à distiller dans chaque pièce, pendant l’état des lieux d’entrée afin de faire vivre la mission.
ENTREE :
1 – La serrure du dormant : la tester tous les 3 mois environ afin d’éviter qu’elle ne se grippe.
2 – Tester le détecteur de fumées tous les 3 mois environ (avec encens par exemple)
SALLE DE BAINS (concerne aussi la cuisine) :
3 – Ventilation : nettoyer les grilles de VMC tous les 3 mois
4 – Joints silicone : les nettoyer régulièrement et les remplacer quand ils ne sont plus jointifs ou moisis
Ils doivent être rendus en bon état à la sortie.
Joints en ME à l’entrée : « Nous le notons pour vous couvrir ».
5 – Ne pas percer ni repeindre les faïences murales
6 – Entretenir la chaudière par une visite annuelle (coût moyen compris entre 120 et 140 €)
7 – Remplacer flexibles et douchettes
8 – Détartrer les robinets et les parois vitrées
WC :
9 – Manipuler tous les 3 mois le robinet de chasse une petite dizaine de fois pour éviter que le joint ne s’entartre
SEJOUR (concerne aussi les chambres) :
10 – Aménagements : aucun ne doit rester sauf accord écrit du bailleur. Si pas d’accord, une retenue est possible. On peut évoquer la cuisine à ce moment
TCH : on retire l’aménagement, on enlève la cheville (à l’aide d’une vis) et on rebouche l’intérieur du trou avec de l’enduit de rebouchage
Les petites pointes ou les crochets X peuvent être laissés
11 – On peut repeindre éventuellement l’appartement avec des teintes pastel (très très clair). A défaut, il conviendra de repeindre en blanc
12 – Ne pas dénaturer un revêtement : moquette à l’entrée, moquette à la sortie, peinture à l’entrée, pas de papier peint à la sortie.
13 – Cheminées : pour la plupart elles sont décoratives. Contacter son bailleur pour leur utilisation.
14 – Déclarer à son assureur tout dégât des eaux et en informer par écrit le bailleur.
Sans déclaration, qu’elle qu’en soit la cause et l’origine, les réparations seront intégralement portées à votre charge
15 – Nettoyer les bouches d’aération des fenêtres tous les 3 mois . A cette occasion, refixer les poignées de fenêtre
CLES (à la fin de l’état des lieux) :
16 – Remplacer les clés perdues ou cassées car nous ferons aussi l’inventaire des clés à la sortie.
Conseil : Conserver 1 clé dans votre poche lors de votre emménagement car si vous claquez la porte, vous serez dehors et personne n’a conservé de double.
EXCEPTIONNELLEMENT :
Logement meublé : Remplacer les éléments perdus ou cassés car nous ferons aussi l’inventaire à la sortie. Attention aux portes de freezer. Les charnières sont cassantes avec le froid. Si cassée : la remplacer.
