PATRIMOINE RÉSIDENTIEL

L’ÉTAT

DES LIEUX LOCATIF

L’état des lieux est un inventaire précis du logement et de ses équipements.

Il est réalisé par nos experts indépendants, dans le cadre de locations résidentielles.

 

Il est dressé à l’entrée et à la sortie du locataire, comme le prévoient les dispositions de l’article 3 de la loi du 06 juillet 1989, sous forme informatisée, en présence du locataire, selon un modèle développé en interne.

 
Il décrit les différents éléments de chacune des pièces et qualifie leur état.

 

En outre, il formule des observations circonstanciées qui permettent d’établir facilement la comparaison entre le constat dressé à l’entrée du locataire et celui dressé à sa sortie.

Il permet également, à l’entrée, grâce à la rédaction d’un rapport d’anomalie complémentaire, de signaler au mandataire tout dysfonctionnement visible d’une installation qui n’assurerait pas la sécurité des locataires.

Sont notamment observés la loi 89-462 du 6 juillet 1989, le décret 87-713 du 26 août 1987 ou la loi dite SRU du 13 décembre 2000 et son décret 2002-120 du 30 janvier 2002.

 

Comment se déroule un état des lieux ?

 

Nous gérons de tout de A à Z.

Nous prenons directement contact avec les locataires afin d‘organiser leur rendez-vous.

 

Nous envoyons une confirmation à notre client afin de l’informer de l’horaire retenu et transmettons par mail, au locataire, une notice lui rappelant les obligations relatives à l’entretien de son logement.

 

Sur site, notre mission consiste à :

 

  • Observer et décrire chaque élément constituant une pièce

  • Juger et qualifier chaque élément aussi bien dans sa conservation que dans sa propreté

  • Consigner et rapporter les dégradations locatives

A l'issue de l'état des lieux, le document est relu avec le locataire et signé électroniquement avec certificat Adobe.

Il est transmis immédiatement au locataire et sous 24H au client pour une entrée.

Les clés, après avoir été testées (une par une) et inventoriées, sont étiquetées puis remises au client dans une enveloppe spécifique.

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PROFESSIONNALISME

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TOUT INCLUS

On s’occupe de tout :

de la prise de rendez-vous à la remise des clés

EXPERTISE

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Expertises incontestables

DÉMATÉRIALISATION

Etats des lieux électroniques : Signature et photos incluses Clarté & Satisfaction assurés

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01 85 09 06 09
 

LA PRÉ-VISITE

Cette mission s’effectue en présence du locataire durant la période de préavis

Elle pour objet de constater, en amont, l’état du logement encore occupé et de sensibiliser l’occupant sur ses responsabilités locatives.

Ce que comprend notre prestation :

  • La prise de rendez-vous par téléphone

  • Le déplacement

  • La remise au locataire d’une notice relative à l’entretien locatif

  • La réalisation d’une fiche descriptive du bien

  • Un reportage photographique numérique